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#基隆房屋達人 海豔小資首選1+1附坡道平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.09 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：36.37 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件若資訊屬實，具備極高的性價比，值得進一步考量。3 年屋齡的新成屋、36 坪寬敞格局且附帶車位，在基隆中正區僅開價 1,058 萬，單價約 29 萬/坪，符合市場行情且具吸引力。然而，此標的最大的隱憂在於「資訊嚴重不一致」。標題與元數據顯示屋齡 3 年、總價 1,058 萬，但描述文字卻記載屋齡 27 年、總價 428 萬、坪數 21.4 坪。這種矛盾極大可能是標的複製貼上錯誤，但也可能涉及產權登記的重大問題。
建議您務必先以「總價 1,058 萬」為基準，要求仲介提供最新謄本核對屋齡與坪數。若確認確實為 3 年屋齡且資訊正確，則此物件值得購買；若無法釐清資訊差異，則風險過高，不建議直接簽約，以免後續產權產生糾紛。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳尚賢(仲介，收取服務費)
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