※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：730 萬
- 參考單價：23.98 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國風街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：30.444 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.444 坪
- 土地面積：27.528 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，但需視家庭需求與整修預算而定。
此物件最核心的賣點在於「國風學區」與「大遠百生活圈」的完美結合，對於重視孩子教育與生活便利性的家庭來說，能極大降低通勤時間與生活成本。總價 730 萬在花蓮市區取得 3 房透天格局，價位合理。
主要建議您購買的理由有三：一是學區屬性明確，自住安心且具保值力；二是地理位置優越，步行可達大遠百，生活機能完善；三是生態池視野開闊，居住品質佳。
不過，由於是「原況宅」且屬「住商用」性質，建議您在簽約前務必確認房屋結構安全狀況，並預留 100 至 150 萬左右的整修預算，以確保居住舒適度。若您不介意爬樓（2 樓）且能接受商住混合環境，這是一筆性價比極高的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
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葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-390956
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花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (94)登字第051469號
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