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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.08 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育才路
地圖
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- 社區：櫻花昕光之櫻
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合剛成家或注重通勤效率的家庭。
此物件在 35 萬單價區間提供「2 房雙衛」的稀缺配置，並包含坡道平面車位，對於首購族或投資客來說性價比極高。9 個月的屋齡確保了現代化的居住品質，而新光重劃區的環境與 74 號快速道路的交通優勢，非常適合在臺中工作但追求較高居住品質的族群。
主要風險在於太平區整體的房價上漲潛力較臺中核心區（如西屯、北屯部分區域）來得溫和，若購買動機為短期炒作則非最佳選擇。但若能接受中長期持有，且看重生活機能與通勤便利性，此物件是該區域內相當優質的選擇。建議確認國中預定地的開發時程，這將是未來價值提升的關鍵變數。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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