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北區成大京都園雙車美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：31.27 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
小東路
地圖
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- 社區：京都園
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：85.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.08 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 共同使用：24.2 坪
- 車位坪數：8.11 坪
- 土地面積：27.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入
主要理由： 此物件位於台南北區極具剛需性的高密度區域，兼具「明星學區」、「成大醫學城生活圈」與「大空間居住機能」三大核心價值。對於購屋目的在子女就學、長輩醫療便利或需要大家庭共居的買家而言，這是一個極具競爭力的選擇。雖然屋齡近 30 年需留意整修潛在成本，且管理費較透天常見水平略高，但雙車位與優越地段提供了極高的稀缺性與使用價值。若購屋者能接受老屋維護成本並確認財務負擔，此物件長期保值潛力與居住舒適度均優於一般新成屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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