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台中廠房 大里工業區500坪絕美廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：32000 萬
- 參考單價：35.56 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
工業七路
地圖
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- 總坪數：900 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：450 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得列入優先考慮，但須在簽約前釐清坪數爭議
此物件對於有意在台中擴充產能的企業買家而言，是一筆值得關注的標的。主要理由在於其地理位置位於大里工業核心，物流動線優越，且單位坪價在 35 萬左右對於 900 坪的大坪數廠房來說，單價具備吸引力。此外，建築結構強化與方正格局對於精密製造或設備組裝產業相當友善。
然而，購屋者必須高度警惕物件資料中的資訊矛盾。標題宣稱 500 坪，說明文字與數據欄位卻顯示 900 坪，這可能涉及土地使用面積與建築面積的定義差異，或是文案謬誤。在正式簽約前，務必查閱建物登記謄本確認法定坪數，並確認 3 樓之樓層空間規劃是否符合產業載重需求。若能確認坪數無誤且無產權瑕疵，在總價 3.2 億元的資金規劃下，此標的具備合理的投資與自用價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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