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物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「有實際營運需求」或「長期資產配置」的投資者而言，值得關注，但需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與規模優勢：南科旁 5800 坪的稀缺廠房極具稀缺性，若能配合自身產業擴充或作為倉儲基地，其地段與規模能帶來實質營運效益。
- 成本考量：每坪單價 13.79 萬在工業區屬合理範圍，但總價 8 億元是一筆龐大資本，購屋者必須確認自身資金調度能力。
- 風險控管：26 年的屋齡意味著後續可能有維修基金或翻新計畫，且工業產權流動性較差，不適合短期投機，應以長期持有為前提。
總結而言，若您有實體企業營運需求或追求長期租金收益，此物件具備配置價值；若僅作為財務投資且資金週轉需高流動性，則建議再斟酌風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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