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宜蘭高鐵買房【宜蘭高中旁一樓3房華廈】民權新路
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：19.93 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
民權新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.4 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：8.34 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：一年一抽
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：文化中心、河濱公園
生活機能：復興、神農商圈、新月廣場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：文化中心、河濱公園
生活機能：復興、神農商圈、新月廣場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視生活機能與學校資源的購屋者。698 萬總價買得 35 坪 3 房，在宜蘭市算具高性價比，且周邊學區成熟、商圈便利，非常適合親子家庭自住或考慮長期持有收租。
然而，31 年屋齡與一樓樓層是主要考量點，建議買房者務必親自實地勘驗，確認採光、通風、防水防潮狀況以及社區公共區域的清潔度。此外，由於未包含車位，需評估後續購置或租賃車位的成本與便利性。若買方對一樓居住體驗無強烈顧慮，且能接受老屋的維護特性，此物件值得列入優先考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭高鐵買房
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宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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