蘆竹買屋 / 蘆竹買房狀元帝寶(4房雙主臥) 南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1958 萬 (含車位價)
參考單價：35.68 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：狀元帝寶
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：54.881 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.69 坪
附屬建物面積：4.576 坪
共同使用：15.615 坪
車位坪數：8.571 坪
土地面積：6.729 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3005 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小、南崁國中
附近交通：桃園客運/長榮花園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析，此物件對於「重視居住空間與家庭機能」的購屋者而言值得考慮。其最大的亮點在於 4 房雙主臥的罕見大格局，非常適合需要孝親空間或人口較多的家庭，且 9 樓視野與通風表現優異。然而，購屋前建議務必確認管委會的維修基金狀況及房屋實際結構，並評估自身財務是否能負擔 24 年屋齡的潛在修繕費用。若預算允許且追求寬敞生活，這是一筆具價值的資產配置。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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