※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：500 萬
- 參考單價：11.55 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
桃米路
地圖
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- 格局： 7房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：43.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.29 坪
- 土地面積：29.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易對於「投資型買房者」或「預算有限但尋求多房型產者」來說，具有一定的吸引力。主要理由是總價 500 萬能購入近 44 坪的透天，且位於兼具學生租屋與觀光潛力的地段，租金回報率的潛力高於一般市區老舊公寓。
然而，建議購屋者務必謹慎評估兩點：一是 46 年屋齡將嚴重影響銀行貸款額度與年限，需確認自備款是否足夠；二是缺乏車位將是未來自用或出租的重大隱憂，需考量周邊停車的實際狀況。若您能接受老屋維護成本，並規劃好長期租務管理，此物件值得列為優先考量對象；若僅為短期投機或對流動性要求極高，則需更慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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