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全新智能小資2房D4
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：808 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.9 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
銅鑼鄉
朝西
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.64 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：7.03 坪
- 土地面積：12.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：2 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求低總價、高規格居住品質或在地通勤的買方而言，是值得考慮的選擇。主要理由在於其優異的硬體設施與極低的持房成本，特別是「20 年免管理費」對於長期的租金收益或自住開銷是相當大的加分項。此外，屋齡僅 2 個月意味著無需擔心老舊瑕疵，2 廳 2 衛的格局在 27 坪的空間中配置相當寬敞。
然而，購買前需特別考量「頂樓特性」與「區域流動性」。由於位於 4 樓頂樓，需確認隔熱與防水規劃，且苗栗銅鑼鄉的房地產增值空間與轉手速度不如都會區，若以短期投資獲利為目的，此處非最佳標的；但若是為了自住、退休規劃或進駐鄰近工業區工作，此物件提供的高性價比與新穎設施，相當具吸引力。建議親自實地感受頂樓光線與噪音狀況，並確認電梯配置後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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