※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：43.82 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大業路
地圖
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- 社區：綠卡
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.492 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.995 坪
- 附屬建物面積：1.019 坪
- 共同使用：6.478 坪
- 土地面積：2.178 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資收租」型購屋者**來說值得考慮，特別是尋求穩定現金流且能接受老屋的買家。主要理由在於其優越的地理位置與穩定的租金回報，南屯區水安宮站周邊的租屋市場成熟，雙套房設計能確保較高的租金收益，且 24 小時管理降低了居住管理的麻煩。
然而，對於**「自住型」購屋者**而言，建議需更為審慎。32 年的屋齡可能帶來維修隱憂，且未含車位會增加生活成本，同時屋內坪數雖小卻規劃雙衛，居住舒適度可能不如新案。此外，需特別注意案名與實際地址的行政區差異，避免造成認知落差。若您預算充足但偏好新房，或極重視停車便利性，此物件可能非首選；若目標明確為投資，則需確認銀行對該屋齡的貸款條件後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：立晟不動產
專業品質：
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房仲電話：0972-802878
訂閱：5 (加入)
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經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
烏日買屋
本公司專營烏日高鐵特區，大肚，南區等地區，透天別墅，華廈大樓，建地農地，歡迎鄉親來店奉茶
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