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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：508 萬
參考單價：29.81 萬/坪
地址：桃園市桃園區中正五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：喜來登
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：17.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.875 坪
附屬建物面積：1.827 坪
共同使用：6.338 坪
土地面積：2.008 坪
樓別/樓高： 5樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：488 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：慈文國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
附近交通：G09
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「單身」、「新婚夫妻」或「純投資目的」的購屋者而言，具有相當的購買價值。其主要吸引力在於桃園市核心生活圈（中正商圈）與捷運 G09 站的便利配置，且 508 萬的總價門檻極低，能有效降低進場壓力與持有成本（低管理費）。

然而，購屋者必須正視「30 年屋齡」帶來的潛在風險，這可能導致銀行貸款成數限制或未來房屋修繕費用增加。若您計劃長期自住且需要更多空間，此物件並不適合；但若您的主要需求是通勤便利、低總價上車或是作為租金產物，這是一筆 CP 值極高的好房。建議在簽約前務必仔細檢視房屋的結構安全與管線狀況，並確認貸款年數是否受限。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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