A18 大園買屋 / 大園買房中壢好房專家中壢近A18青埔國小大面黃金招財店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：75.3 萬/坪
地址：桃園市大園區致遠一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻築馥麗
總坪數：44.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.79 坪
附屬建物面積：3.88 坪
共同使用：15.22 坪
土地面積：9.88 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4191 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小
鄰近公園：青埔兒九公園
生活機能：冠德商場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於青埔核心發展區，交通便利且周邊生活圈成熟，加上大面寬設計，對於經營品牌旗艦店或醫美診所等業別來說，是非常理想的選擇。然而，總價 3380 萬與單價 75.3 萬/坪的價位屬於高標，加上每月近 4200 元的管理費，投資者需精算租金回報率才能評估是否划算。若您有明確的自用經營計畫，或是長期看好青埔特區的人潮紅利，此物件值得列入考慮；但若僅為短期投資或資金調度有限者，則建議再斟酌市場風險與成本效益。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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