高樓層電梯三房
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桃園好房找美美 翰林院高樓層三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：36.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.8 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：10.1 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視學區資源、需要大坪數三房格局，且預算允許額外投入裝潢與車位成本的購屋者。
主要理由如下：
- 學區與位置佳：文山國小與中興國中就在附近，對重視教育的家庭極具吸引力，且生活機能完善，居住便利度高。
- 空間自由度大：相比購買現成裝潢的預售屋或新成屋，此物件讓您可以依照個人喜好打造理想居家，避免浪費預算在喜歡的裝潢上。
- 高樓層優勢：10 樓位於中間偏上層，兼具採光與隱私，居住舒適度優於低樓層。
然而，在決定購買前，建議您務必考量以下幾點：首先，需確認總價 1,450 萬元是否超出您的貸款上限，並預留充足的裝修預算以應對 23 年屋齡可能需要的更新；其次，請確認您是否有自備或租賃車位的規劃與成本；最後，建議親自參觀現場，確認實際採光、樓下噪音及公共設施維護狀況是否符合預期。若您的預算充足且對房屋條件進行評估後，此物件具相當的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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吳慧美(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 安欣不動產企業社
證號: (107)登字第333990號
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