電梯三房
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桃園好房找美美 國際京城電梯三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：30.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國鼎一街
地圖
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- 社區：國際京城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.9 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：9.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活機能與學區」的購屋者而言，值得考慮購入，但建議採取審慎議價策略。
主要理由如下：
- 核心地段稀缺：桃園區核心加上武陵生活圈，具備極佳的便利性與學區資源，這在老屋市場中屬於抗跌性較高的條件。
- 格局亮點突出：在同等屋齡與坪數的物件中，「房房有窗」與「前後陽台」的配置較為難得，能顯著提升居住舒適度。
- 需預留預算：由於屋齡已逾 30 年且未含車位，買家應預留裝修與停車空間的預算，並確認社區管理狀況與管線老化程度。若能透過議價將單價調整至合理區間，此物件的居住價值與未來保值性仍具吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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吳慧美(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 安欣不動產企業社
證號: (107)登字第333990號
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