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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：21.78 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.29 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 16樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：己租大樓所屬車位 $800元/月
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活機能與預算實惠的家庭買家而言，具備很高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯： 彌陀路是嘉義市成熟生活圈，夜市、學區與交通動線俱全，適合重視便利性與通勤的族群。
- 性價比高： 每坪單價 21.78 萬，在電梯大樓且為三房的格局下，價格相對親民，且附贈車位與低管理費，持有成本可控。
- 居住條件佳： 高樓層與三面臨空設計，確保了良好的採光與隱私，克服了一般老公寓採光不足的通病。
建議考量點： 買方需特別注意屋齡 30 年的潛在影響，建議在簽約前詳細確認屋內管線狀況，並向銀行確認貸款年限與條件是否可接受。若您能接受老屋維護的必要性，並希望以合理預算在核心地段安家或置產，此物件是一個值得深入評估的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲地政士
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
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