E2369喬國花園2
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嘉義房仲地政士E2369喬國花園2樓美3房§
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：22.1 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.64 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.34 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視學區與通勤，但能接受老屋特性與無車位」的購屋者。
主要考量理由如下：
- 性價比尚可：898 萬元在嘉義西區可買到 3 房 2 廳，價格具備競爭力，尤其適合家庭自住。
- 學區優勢明確：鄰近民生國中，對於有學童的家庭而言，學區屬性是此屋的核心價值，利於保值與未來出租。
- 潛在風險需評估：37 年屋齡與無車位是主要短板，建議買房前務必檢查房屋結構安全、管線狀況，並考量未來轉手時可能因車位缺失而影響接盤客群。
若您的購屋目的以「自住兼學區」為主，且對老屋維護有心理準備，此物件值得實地考察；若對車位或新房齡有強烈需求，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 儀居房地產經紀股份有限公司-嘉義分公司
證號: (106)嘉市字第00134號
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