※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：29.79 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
民權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 40房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.88 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光復國小、復興國中
鄰近公園：宜蘭市河濱公園
生活機能：南館市場、中央市場、北門口商圈
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光復國小、復興國中
鄰近公園：宜蘭市河濱公園
生活機能：南館市場、中央市場、北門口商圈
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首次購屋者、有長輩同住需求的家庭，或是尋求市中心低門檻投資的買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 極佳的性價比：在宜蘭市核心區域，能以 890 萬買到近 30 坪的 4 房透天，且為整新免整理狀態，在市場上極為稀缺，能有效降低購屋門檻。
- 無可取代的生活便利性：位址位於民權路三段，緊鄰火車站、市場與學校，生活機能完善，對於注重生活效率的買家極具吸引力。
- 設計考量周到：特別規劃一樓孝親房，有效解決了老舊透天建築長輩行動不便的痛點。
建議您在決定購買前，務必仔細檢視屋齡與結構安全，並評估停車方案是否配合您的車用習慣。若能接受高樓層需爬樓梯且無車位的前提，這是一筆性價極高的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭高鐵買房
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宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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