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嘉義房仲達人 嘉義公園孝親房雙車別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：33.42 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
五福街
地圖
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- 社區：資耘-森擎
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：70.325 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.71 坪
- 附屬建物面積：5.61 坪
- 共同使用：0.005 坪
- 土地面積：32.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合多代同堂的家庭。
此物件對於「改善型」與「孝親需求」的購屋者而言，是一款高 CP 值的產品。主要理由如下：
- 格局完美解決孝親痛點： 一樓孝親房的設計在 4 樓別墅中極為少見，直接解決了長輩行動不便的問題，同時保留其他樓層給年輕人或小孩使用，兼顧私密性與照顧便利性。
- 居住品質與成本平衡： 1 年屋齡代表新穎度與較少的維修困擾，搭配僅 800 元的管理費，在擁有 70 坪大空間與雙車位的情況下，持有成本相當親民。
- 環境與交通優勢： 嘉義公園與植物園周邊綠環境佳，且近國道交流道，具備自住舒適度與通勤便利性，適合追求生活品質的買家。
總結： 若您預算充足且家庭結構中有長輩同住，此物件在功能規劃與居住環境上均達標，值得購入；但若純粹作為投資或單身使用，空間過大可能導致閒置成本偏高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃俊維(仲介，收取服務費)
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嘉義房仲達人 黃俊維 0987275413
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