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三俊街大面寬超優質透天廠【7842】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16800 萬
- 參考單價：41.18 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
三俊街
地圖
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- 總坪數：408 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：149.64 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議： 此物件對於「設廠」、「倉儲」或「長期資產投資」的買家而言，具備相當高的吸引力與實用價值，但並不適合尋求居家居住用途的買家。
主要理由： 首先，從空間規劃來看，408 坪的大面積搭配 19.3 米寬敞面寬，對於需要展示大氣外觀或設置大型設備的企業來說極為稀缺，且屋況極佳已大幅降低了翻新的時間成本。其次，價格方面，單價 41.18 萬在工業區屬合理區間，總價 1.68 億對於資金充裕者來說，是鎖定資產的良好機會。
然而，潛在風險亦需審慎評估。43 年的屋齡意味著未來維修保養的考量，且加建部分需進一步確認產權合法性以規避法律糾紛。最重要的一點是資金籌措，因非住宅用途，購屋者必須準備好較高的自備款與較嚴格的貸款條件。若您的目標是將此處作為企業總部或獲利出租的產業資產，此物件值得買進；若期望短期轉手或作為家庭住宅，則非適宜之選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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