※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：58.33 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：18 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：太平國中、勤益科技大學
鄰近公園：坪林森林公園、太平國民運動中心
生活機能：中山市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：太平國中、勤益科技大學
鄰近公園：坪林森林公園、太平國民運動中心
生活機能：中山市場
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「土地價值為主、建築價值為輔」的特殊商品。對於打算短期居住或預算有限的購屋者而言，此屋因屋齡過高且需整修，並非最佳選擇；然而，若購屋者具備自行重建或大幅翻新之預算與能力，並看重太平核心地段的大坪數土地，則此物件值得考慮。
購買建議：有重建規劃則值得購入。 主要理由在於其土地面積達 44 坪，位於中山路核心地段，且單價在土地價值面相較現行行情具潛藏優勢。屋齡與屋況雖是劣勢，但亦代表未來透過重建可釋放出的土地價值與空間彈性，相當適合長期置產或改善型需求者。購買前務必確認重建相關法規及銀行貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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