聯上雙車位金店
鳳山買屋 /
鳳山買房
永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區文山特區捷運黃線聯上WE首排面寬聚富金店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7831 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯上WE
- 總坪數：139.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.29 坪
- 共同使用：31.08 坪
- 其他面積：18.4 坪
- 土地面積：44.82 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：207 / B1 / 1 / 公設內含
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4848 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文德國小、文山高中
鄰近公園：文山公兒三
生活機能：陽明早市、澄和黃昏市場
附近交通：鳳山車站 [台鐵]
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4848 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文德國小、文山高中
鄰近公園：文山公兒三
生活機能：陽明早市、澄和黃昏市場
附近交通：鳳山車站 [台鐵]
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高門檻的商業投資標的，並非一般自住住宅。對於具備資金實力且有經營或投資需求的買家而言，此物件具備相當的吸引力。主要理由在於其新穎的屋況與極佳的地理位置，位於文山特區首排且擁有完整的街面展示度，同時鄰近成熟的生活機能與雙鐵（台鐵與捷運），人潮保證穩定。然而，高昂的總價與商業產權帶來的稅務及貸款限制，要求買家必須仔細評估資金效益。
是否值得購買建議如下： 若您的目標為長期資產配置或實體店面經營，且能接受高總價的資金壓力，此物件值得列入考慮，因其在鳳山區域具備稀缺性。但若您僅以自住為目的，則因產權為商業用且單價高昂，並不建議購入。購買前務必確認捷運規劃細節及確認該處未來是否有道路施工干擾，以確保長期收益穩定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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