使用約68坪  平鎮買屋 / 平鎮買房中壢房屋專家中壢義民路可營業透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：129.97 萬/坪
地址：桃園市平鎮區義民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 4廳 3衛 1廚房
總坪數：20.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.62 坪
土地面積：16.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門口停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：育達高中
生活機能：新明市場
附近交通：省道~中壢火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求超大居住空間或有店面經營需求的買家，但需謹慎評估風險。

主要理由如下：此物件最大的吸引力在於 68 坪的寬敞使用空間與成熟的周邊生活機能，對於多人口家庭或需要在家工作的族群而言，性價比極高。然而，52 年的高屋齡與產權登記坪數及實際使用坪數的巨大落差（增建約 48 坪），是購屋前必須釐清的關鍵風險點。若購屋者資金充裕，且經專業評估確認增建部分合法或無結構安全疑慮，此物件能提供極佳的居住體驗與潛在商業收益；反之，若主要訴求為銀行融資與快速轉手，則高單價與老屋風險可能不具投資吸引力。建議務必在簽約前進行結構檢測與產權調查。