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亮晶晶~甜蜜好旺宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.01 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
建國東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.7 坪
- 附屬建物面積：1.47 坪
- 共同使用：18.93 坪
- 土地面積：5.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入考慮，但需針對「一樓特性」與「價格計算」仔細評估。
主要理由如下：
- 新屋質優價實：在新成屋市場中，27 萬/單價並不高，且屋齡僅 6 個月，省去了老屋修繕麻煩與風險，對於重視居住環境與管理維護的買家而言，具備相當吸引力。
- 生活機能與公設：社區具備全天候管理與專屬花園，對於重視安全與休閒品質的家庭來說，是加分項。
- 需釐清之處：購買前務必請經紀人說明「總價 1,098 萬」與「單價 27.01 萬」計算落差的來源（是否含稅、仲介費或公設坪數認定差異）。此外，一樓雖無電梯負擔，但需親身體驗採光、通風、濕氣及噪音狀況，確認能否接受該樓層特性，再決定是否下手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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凃佳萱(仲介，收取服務費)
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