沙鹿文光電梯大樓  沙鹿買屋 / 沙鹿買房【暖姐海線房仲] 和築T1｜沙鹿新站特區兩房兩衛平車｜高樓無

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：31.61 萬/坪
地址：台中市沙鹿區興安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.626 坪
附屬建物面積：0.841 坪
共同使用：16.103 坪
土地面積：6.222 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-165

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立文光國小,市立鹿寮國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議：值得考慮

此物件對於尋求沙鹿區電梯大樓的首購族或小型家庭而言，具備相當的購買吸引力。主要原因在於其新屋品質與稀缺的兩房兩衛格局，能以約 1000 萬的價格取得較高樓層的居住空間，性價比優勢明顯。此外，沙鹿新站特區的成長潛力與完善的學區資源，亦為長期持有提供了良好基礎。

購買理由：

產品力強：同坪數段中極少見的兩衛設計，大幅提升生活便利性。
成本可控：在新成屋市場中，單價與總價具競爭優勢。
地段價值：地理位置鄰近學校與新興特區，保值性佳。

注意事項：建議買房者在簽約前，務必確認登記坪數與實際使用坪數的落差，並親自試停坡道車位，以確認是否符合個人使用習慣。若預算有限且重視區域發展，此物件值得列入優先考慮名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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