龍潭石門國中小旁四房  龍潭買屋 / 龍潭買房龍潭石門國中小旁四房大露台透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬
參考單價：34.17 萬/坪
地址：桃園市龍潭區十一分路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.18 坪
土地面積：31.76 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：石門國小.石門國中
鄰近公園：石管局大草坪、客家文化館
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於桃園龍潭十一分路附近的透天厝，整體而言適合預算有限但強烈需求學區或偏好大空間的購屋者，對於尋求「快速入住」或「投資風險極低」的買家則需更為謹慎。

購買的主要理由在於其極具競爭力的單價與空間配置。在龍潭石門學區內，能取得 4 房大露台透天且總價未破 1200 萬，對於有育兒需求的家庭來說，是用來平衡「學區」與「居住空間」的不錯選擇。然而，51 年的屋齡是最大的變數，購屋者必須在簽約前委託專業人員進行詳細的屋況檢查，並預留至少 200 萬至 300 萬的整修預備金，以應對老屋可能產生的結構與管線更新需求。若願意承擔翻修成本，此物件具備不錯的中長期增值潛力與居住價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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