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宜蘭高鐵買房【謙和全新景觀三房+平面大車位】農權路三段
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1594 萬
- 參考單價：35.16 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
農權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.69 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：19.65 坪
- 土地面積：8.91 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2757 元/月
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：文化中心、河濱公園、金山公園
生活機能：復興、神農商圈、新月廣場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2757 元/月
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：文化中心、河濱公園、金山公園
生活機能：復興、神農商圈、新月廣場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，對於尋求**「宜蘭市區、學區、新成屋」**的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要購買理由如下：
- 地段與生活圈成熟：位於宜蘭大學與市中心的精華地段，生活機能完善，且鄰近藝文與公園資源，居住品質較高，適合家庭定居。
- 條件優越且新穎：屋齡僅 4 年，位於 13 樓高層，加上附贈平面大車位與 4 台新冷氣，省去了購屋後的裝修與添購設備成本，即買即住。
- 空間與車位實用：45 坪三房兩廳空間寬敞，配合社區完善的交誼空間，適合多口家庭或需要居家辦公的需求。
建議： 雖然單價略高且管理費需持續負擔，但考量其房產新度與地段穩定性，對於預算充足且重視居住舒適度的買家，此物件值得列入優先考慮清單，但建議在簽約前再確認周邊交通動線與實際房價行情以確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭高鐵買房
宜蘭高鐵買房
宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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