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《租客勿擾》宜商旁前庭後院雙併別墅∣延平路
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：29.38 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
延平路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.68 坪
- 附屬建物面積：6.89 坪
- 土地面積：39.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國小、中華國中
鄰近公園：河濱公園、中山公園
生活機能：中央市場、東門夜市
附近交通：宜蘭火車站、轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國小、中華國中
鄰近公園：河濱公園、中山公園
生活機能：中央市場、東門夜市
附近交通：宜蘭火車站、轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活便利度、有長輩同住需求，或投資學區房的購屋者來說，值得列入考慮。其最大亮點在於極優越的地理位置與獨立的庭院格局，且一樓設置尊親房，極具多代同堂的實用性。然而，由於屋齡已近 40 年且未包含車位，買方在決策前務必請專業人員詳細檢視房屋結構與管線狀況，並預留後續整修預算。若能接受老屋維護成本並看好該地段長期發展，這是一筆具備穩健保值能力的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭高鐵買房
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宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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