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宜蘭高鐵買房【宜蘭大學、文化中心11間包租套房】嵐峰路三段
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：39.51 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
嵐峰路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 11衛
- 總坪數：34.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.93 坪
- 土地面積：1380 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：金山公園、文化中心
生活機能：神農商圈、新月廣場
附近交通：宜蘭火車站、轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：金山公園、文化中心
生活機能：神農商圈、新月廣場
附近交通：宜蘭火車站、轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以長期收租為主的投資客或退休規劃者，對於自購自住的買家而言並不建議。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估後續修繕成本。
主要理由：此物件具備「學區 + 包租」兩大亮點，地理位置優越，且現已呈現穩定租約，適合作為被動收入工具。然而，45 年屋齡為最大隱憂，需預留維修預算，且無車位可能限制租屋族群，建議購買前詳查結構安全及租約細節，確認淨收益是否符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭高鐵買房
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宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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