北大特區三房 平車
樹林買屋 /
樹林買房
3房10F｜北大風呂｜屋況佳｜前後陽台｜衛浴開窗｜房仲獵豹
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.4 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
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- 社區：大學風呂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：55.071 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.702 坪
- 附屬建物面積：3.361 坪
- 共同使用：25.008 坪
- 土地面積：4.918 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 19樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3132 元/月
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國小、桃子腳國中
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3132 元/月
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國小、桃子腳國中
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住品質與採光條件的家庭而言，是一筆值得認真評估的標的。其最核心的價值在於「三面採光」與「含車位」的稀缺條件，這在次級市場中極具競爭力，能有效提升長期居住的舒適度。此外，成熟的生活機能與穩定的學區資源，也為未來轉手提供了良好的基礎。
然而，買房者需特別注意屋齡已近 20 年可能帶來的潛在維修成本，以及單價 48.9 萬/坪（含車位）是否符合個人預算與市場行情。若您的優先序為「居住舒適度、採光通風、便利性」，且能接受老屋維護風險，此物件的性價比相當高，建議優先考慮。反之，若您偏好次新成屋或對單價極度敏感，則建議多比較同區其他物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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暱稱：余振榮
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房仲電話：0905-133092
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三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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