※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
榮總路
地圖
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- 社區：小康新家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.062 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.701 坪
- 附屬建物面積：2.992 坪
- 共同使用：8.369 坪
- 土地面積：5.97 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「重視地段與生活機能」的自住買家，尤其是需要鄰近醫院醫療資源或考量學區的家庭。左營區與霞海特區的地理位置是此屋最大的賣點，加上低公設比與良好的格局，居住舒適度高。然而，屋齡 35 年及頂樓特性是不可忽視的劣勢，這將直接影響後續的貸款年限與可能的維修支出。
綜合評估，此物件值得購買，但建議在議價時考量屋齡折舊與潛在的翻新成本。若您確認車位權益已包含在 898 萬總價內，且能接受高樓層與老屋特性，這是一個在左營區極具競爭力的自住選擇；若您偏向新成屋或投資回報率，則需再審慎衡量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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