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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3168 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.32 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民享路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏樸日心說
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：49.057 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.446 坪
- 附屬建物面積：4.365 坪
- 共同使用：22.246 坪
- 車位坪數：8.14 坪
- 土地面積：11.771 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質且預算充足的買家來說，具有相當高的吸引力。其主要亮點在於「超大露臺」與「新成屋的低風險」，結合宏樸建設的建築質感，能提供獨一無二的居住體驗。A9 站區的交通便利性也是支撐房價與租金收益的重要基礎。
然而，2 樓的樓層位置是必須考量的關鍵因素，對於注重隱私、採光或恐有低樓層轉手困難的買家而言，這可能是一個阻礙。建議若您偏好低樓層的安全感，且特別重視戶外空間的使用權，這是一筆值得考慮的交易；反之若對樓層高度敏感，則建議評估是否願意為此空間支付溢價。總體而言，這是林口高單價區域中少見的配置，適合自住型買家入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口買房找溫蒂
林口買房找溫蒂
林婉玉(仲介，收取服務費)
暱稱：林婉玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-902258
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (113)登字第463218號
林口買房找溫蒂 林婉玉 0936902258
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