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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：26.37 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
華工六路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.55 坪
- 附屬建物面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但追求大空間的家庭而言，具備相當高的吸引力，總價在花蓮地區能擁有近 56 坪的 4 房空間，單價與格局優勢明顯。然而，「工業用地」的身分是最大的考量重點。雖然賣場標示為別墅，但工業用途在貸款成數、轉手流通性以及居住法令上，均不如純住宅區來得穩健。此外，一樓位階亦需考量隱私與安全性。
購買建議： 若您屬於預算導向、重視空間機能，且對工業用地政策風險能接受，或計畫結合居住與小型工作室用途者，此物件值得列入考察。若您以純投資、長期轉手獲利，或對銀行貸款條件與居住安全性極為敏感，則建議優先尋求土地用途為住宅的物件，或需仔細審視貸款可行性與未來法規風險後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮華廈透天
花蓮華廈透天
盧詩芸(仲介，收取服務費)
暱稱：盧詩芸
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房仲電話：0968-758598
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經紀業名稱: 大花蓮房屋仲介企業社
證號: (111)登字第427337號
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