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苗栗廠房土地E274公園首席角窗地標店面-住商頭份文化店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5188 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.88 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
公園路
地圖
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- 總坪數：92.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.86 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：35.48 坪
- 土地面積：8.99 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2981 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新南國小,照南國中,竹南高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南傳統市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2981 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新南國小,照南國中,竹南高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南傳統市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為竹南鎮極具競爭力的角窗店面，總價約 5,188 萬元，單價 55.88 萬元/坪。對於具備資金且計畫自行創業或長期置產的買方而言，這是一筆值得考慮的投資標的。
主要購買理由如下：
- 稀缺資源：萬坪公園首排的角窗店面在區域內極為少見，具備天然的廣告曝光優勢與開闊景觀，能大幅提升店面形象。
- 基礎設施齊全：新成屋搭配三相電與天然瓦斯，大幅降低裝修成本，且挑高設計與大面寬適合多種商業型態，可租可自用，進退兩全。
- 交通樞紐：緊鄰竹南火車站與主要學區，生活機能成熟，無論是面對日常消費或商務需求，都有穩定的流量基礎。
建議：若您能接受商用產權的稅務成本，並能接受初期可能需投入租金尋找穩定承租戶的風險，此物件因其地段優勢與硬體條件，長期持有價值與租金潛力均相當可觀。建議在簽約前，實地考察周邊同類型店面的租金行情與人流狀況，以確認投資報酬率是否符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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