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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：52.46 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富17街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.4 坪
- 土地面積：33.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅特定需求者值得考慮
此物件並非適合所有購屋者的首選，但對於特定族群具有吸引力。若購屋者家庭成員眾多，確有 6 房以上的硬性需求，且位於花蓮市內希望近學校與市場，此屋能提供難得的空間配置。然而，由於屋齡已達 47 年，買房者必須將預算中的翻新整修費用納入考量，並確認銀行貸款成數與年限是否符合規劃。此外，52 萬/坪的單價對老屋而言偏高，建議在議價時強調屋齡與維修成本，爭取更合理的成交價。若無法承擔高維護成本或資金較緊湊，建議優先尋求屋齡較新或單價更具競爭力的房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
討論中
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盧詩芸(仲介，收取服務費)
暱稱：盧詩芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-758598
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 大花蓮房屋仲介企業社
證號: (111)登字第427337號
討論中 盧詩芸 0968758598
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