翠屏路運動家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：268 萬
- 參考單價：20.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
翠屏路
地圖
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- 社區：運動家
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：13.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.33 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：4.3 坪
- 土地面積：1.95 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合投資客，自住者需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高樓層景觀」與「已翻修完成」，加上穩定的租約保障至 116 年，對於尋求穩健租金收益的投資買方而言，是一筆性價比尚可的交易。年租金回報率約 3.36% 在當前市場環境中具吸引力，且管理費低廉，持有負擔輕。
然而，對於自住的買家來說，32 年的屋齡是需要考量的重點，除了可能影響銀行貸款成數與年限外，未來若遇社區大修，居住體驗可能受限。此外，單價約 20.54 萬/坪對於老屋來說略高，建議買方在議價時可參考同區域老屋成交行情，並確認房屋結構安全無虞後，再決定是否入手。整體而言，此物件適合將「收租穩定性」置於「房產增值」之上的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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