※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 140
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：14.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
忠義二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：90.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.45 坪
- 附屬建物面積：9.4 坪
- 其他面積：16.42 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合投資或商住需求者
此物件位於林園成熟商圈，總價 1288 萬的價格換取 90 餘坪的商住宅空間，單價約 14.27 萬/坪，在當地段算具吸引力。最大的亮點在於其地理位置穩健且鄰近捷運預定站，長期持有具資產保值潛力。然而，由於屋齡已達 36 年且無車位，若是購買作為自住房屋，需評估後續整修與停車問題；若是作為投資標的，利用其騎樓空間進行店面招租或作為家族資產傳承，則是非常實惠的選擇。綜合而言，建議對房屋維護有預算規劃，且看重長期價值的買家優先評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓買房
楠梓買房
泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
訂閱：1 (加入)
北高楠梓泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
我家粉絲團更多好屋推薦
鳥松*美山工業區內*臨6米路*都內農地 泰揚房屋
高雄市 鳥松區
總價：1315 萬
大寮住宅區#近國道#臨路三角窗 泰揚房屋
高雄市 大寮區
總價：2688 萬
歸仁高鐵首選｜佳展大展全新超值大2房｜附平面車位 泰揚房屋
台南市 歸仁區
總價：1090 萬
#橋頭-橋科後期區段徵收。筆秀漂亮農地 泰揚房屋
高雄市 橋頭區
總價：8600 萬
仁武都內珍稀保護區休閒農地俯視眾山 泰揚房屋
高雄市 仁武區
總價：12688 萬
楠梓火車站商圈少住超乾淨3房平車+B1平車 泰揚房屋
高雄市 楠梓區
總價：1198 萬
遠雄之星8期清新奶油風#四房大平車含裝潢家俱電 泰揚房屋
台中市 清水區
總價：1386 萬
楠梓⭐晨曦⭐全新完工三面採光綠意盎然景觀宅3 泰揚房屋
高雄市 楠梓區
總價：1199 萬
高雄大學藍田公園旁｜微美居｜全新兩房 泰揚房屋
高雄市 楠梓區
總價：738 萬
捷運/文化中心/五福國中低公設優質大三房華廈 泰揚房屋
高雄市 苓雅區
總價：930 萬