萬隆國小透天  新埤買屋 / 新埤買房屏東房地達人❤️萬隆沿山渡假鄉野透天|雙併格局|面寬大器

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1100 萬
參考單價：19.3 萬/坪
地址：屏東縣新埤鄉中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 4衛
總坪數：56.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.99 坪
土地面積：53.92 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析，此物件適合**「尋求寧靜生活或規劃退休安居」**的買房者，對於以自住舒適度為優先考量者，此處具備相當高的買入價值；但若以投資獲利或短期置產為目標，則建議謹慎評估。

主要理由如下：

性價比高：在 1100 萬的總價下，能取得 57 坪、雙併格局且面寬優異的透天住宅，單價約 19 萬，相較同類型產品具備價格優勢，空間利用率極佳。
環境獨特性：擁有難得的鄉村田園景觀與安靜的居住氛圍，對於厭倦都市緊湊生活、嚮往慢活步調的族群而言，是極為理想的居住選擇。
需注意的成本與風險：鑑於屋齡已近 40 年，建議您在洽談價格時，務必將未來可能的房屋修繕或整建費用納入預算考量；同時，因不含車位且位於偏鄉，請確認自身的通勤需求與停車規劃是否吻合。

若您的購屋目的在於長期居住享受，此物件值得深入評估；若考慮未來資產流動性，則需接受偏鄉市場轉手速度較慢的現實。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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