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文山特區新天地，2房平車高樓採光捷運生活機能
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文濱路
地圖
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- 社區：新天地
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.247 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.472 坪
- 附屬建物面積：2.692 坪
- 共同使用：14.083 坪
- 土地面積：4.134 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求文山特區生活圈、重視採光與交通便利性的購屋者而言，是一項具吸引力的選擇。總價 1198 萬含車位，在該區域具價格競爭力，且高樓層能有效提升居住舒適度。雖然屋齡 23 年，但只要確認水電管線與防水狀況良好，並願意接受老屋的公設老化問題，整體性價比依然出色，值得入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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