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竹北房仲職人 高鐵特區【紐約紐約】多功能置產標的
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：85.14 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
隘口六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約紐約
- 總坪數：11.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.6 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 9樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您的主要目標是「投資置產」或「投資收租」，此物件相當值得考慮。竹北高鐵特區的地理位置與交通便利性是核心優勢，且屋主維護狀況良好，能降低初期負擔。968 萬的總價在該區域屬親民價位，具高性價比。
然而，若您打算「自住」，特別是對未來有子女就學或戶籍綁定需求，則需格外謹慎。因為此標的為「商業用」產權，無法落籍，且稅負與貸款條件通常優於住宅，需評估自身財務承受力。綜合而言，作為投資標的具吸引力，但作為住宅自用則需權衡產權屬性帶來的限制與額外成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：羅子涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-537072
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經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第406906號
竹北房仲職人 羅子涵 0937537072
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