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嘉義房仲專家 凱旋門大坪數4平車樓店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：14.73 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝路
地圖
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- 總坪數：114.064 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.059 坪
- 附屬建物面積：9.85 坪
- 共同使用：27.155 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1- 4個停車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：有管理人員
鄰近學校：嘉北國小
生活機能：costco.耐斯商圈.HOLA.特力屋
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：有管理人員
鄰近學校：嘉北國小
生活機能：costco.耐斯商圈.HOLA.特力屋
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件屬於「高潛力投資型」產品，而非自住首選。若您購屋目的為「投資收租」或「作為商業辦公室」，此物件值得列入考慮。主要理由在於其位處成熟商圈，交通便利且具備大坪數空間優勢，加上停車位配套完善，單價在當地具競爭力，對租賃市場具備吸引力。
然而，若您是為了「自住」，則建議慎重評估。35 年屋齡可能衍生維護問題，加上商業用稅負較高，且銀行貸款條件可能較住宅嚴格。購買前務必確認銀行對該屋齡物件的貸款成數，並預留整修預算。若資金充裕且能接受較長的持有週期，此物件具長期增值與收租潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲專家
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陳又慈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳又慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-876757
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 嘉義佳楊特許 加盟店
經紀業名稱: 大業房屋企業社
證號: (105)登字第309999號
嘉義房仲專家 陳又慈 0932876757
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