礁溪市區 電梯華廈
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宜蘭房產達人 頭城交流道旁全新2房車位華廈~台灣房屋小豬
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：778 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.22 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
青雲路一段
地圖
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- 社區：卓越星辰
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.03 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：10.76 坪
- 土地面積：13.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合預算有限的通勤族與首購族
此物件在宜蘭頭城地區提供了一個極具競爭力的切入點。對於預算在 800 萬以內，且希望在宜蘭置產、降低通勤台北成本的買方來說，這是一個性價比相當高的選擇。其最大的賣點在於「新成屋」與「含車位」，能以 778 萬的總價解決住家與停車兩大需求，且屋況新，省去了老舊公寓的翻修成本。
然而，買房者需審慎評估對「低樓層」的接受度。2 樓位於 4 樓建築中，隱私與通風採光條件不如高樓層，若對採光或隱私有較高要求，建議實地走訪不同時段確認噪音與遮擋狀況。此外，35 坪的總坪數較小，適合剛性的小家庭或單身居住，若未來有擴大家庭成員的計劃，則需考慮是否過於緊湊。
綜合來看，若您主要需求為自住、通勤，且能接受低樓層特性，此物件是進入宜蘭房地產市場的良好起點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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