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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：14.55 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
潭頂
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.768 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.3 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮購買，但須符合特定需求與預留預算。
主要理由：
- 性價比優勢：對於預算在 800 萬以下、卻有 4 房以上居住需求的買家來說，在南科周邊能找到總價 768 萬的透天厝已屬難得。
- 通勤與生活平衡：地理位置兼顧了南科上班族的通勤便利與新市區相對安靜單純的居住環境，且基礎生活機能（如便利商店）完備。
- 注意事項：由於屋齡已達 31 年，購屋者必須特別重視房屋結構安全檢查，並需與銀行確認貸款條件，同時考量無車位帶來的生活不便成本。若能確認屋況維持如說明所言良好，對於追求實用性與預算控管的家庭而言，是一個高性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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