融園
樹林買屋 /
樹林買房
3房18F｜北大融園｜高樓層｜雙面採光｜永久棟距｜房仲獵豹哥
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 113
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.03 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：融園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.238 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.59 坪
- 附屬建物面積：4.837 坪
- 共同使用：21.811 坪
- 車位坪數：8.831 坪
- 土地面積：9.213 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 19樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-118
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3993 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：桃子腳完全中學、北大高中
鄰近公園：遠雄森林公園、遠雄海洋公園
生活機能：萬家福、全聯福利中心
附近交通：森林公園公車站、捷運三峽站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3993 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：桃子腳完全中學、北大高中
鄰近公園：遠雄森林公園、遠雄海洋公園
生活機能：萬家福、全聯福利中心
附近交通：森林公園公車站、捷運三峽站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、重視居住品質與學區資源的家庭而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與產品條件優異：位於樹林北大特區核心生活圈，周邊公園、學校機能成熟。物件本身屋齡新、高樓層視野好，且附設車位，解決了該區域最難求的停車問題。
- 居住與轉手平衡性佳：低屋齡住宅在二手市場受青睞，可減少購屋後的修繕麻煩；同時具備完整三房格局，滿足家庭長期自住的空間需求，未來若需換屋，轉手辨識度高。
- 性價比考量：雖然單價約 66 萬，但包含車位後，總體持有成本與獲得的便利性相比同區純住宅或老社區具競爭力。
建議：若買方資金規劃可行，此為北大特區少見的新成屋三房選擇，建議買方在簽約前進一步確認現場採光與西曬影響，並比對近期同社區實際成交行情，確認總價與單價的合理區間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
三峽房仲獵豹哥
余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
訂閱：0 (加入)
三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
2房3F｜皇翔玉鼎｜4.2米挑高｜稀有住辦｜房仲獵豹哥
新北市 三峽區
總價：2360 萬
3房10F｜大學劍橋｜平車｜邊間｜採光通風｜屋況佳｜房仲獵豹哥
新北市 三峽區
總價：2488 萬(含車位價)
3房9F｜大學耶魯｜雙衛開窗｜屋況佳｜採光｜平車｜房仲獵豹哥
新北市 三峽區
總價：2468 萬(含車位價)
3房3F｜大學哈佛｜屋況佳｜平車｜｜採光通風｜前後陽台｜房仲獵豹哥
新北市 樹林區
總價：2098 萬(含車位價)
2房3F｜北大品｜校園旁｜2年宅｜新裝潢｜車位｜朝南｜房仲獵豹哥
新北市 樹林區
總價：1698 萬(含車位價)
1F優質店面｜德友藏｜頂埔捷運站旁｜低坪單價｜全新社區｜房仲獵豹哥
新北市 土城區
總價：3988 萬
1房3F｜北美館｜學區｜兩房｜平車｜近交流道｜房仲獵豹哥
新北市 樹林區
總價：1598 萬(含車位價)
3房3F｜北大隆恩｜前後陽台｜平車｜採光通風｜近捷運｜房仲獵豹哥
新北市 三峽區
總價：2468 萬(含車位價)
大4房4F｜鼎禮｜雙主臥｜日式景觀｜大廚房大陽台｜平車｜採光通風
新北市 三峽區
總價：2850 萬(含車位價)
大4房18F｜皇翔玉鼎｜高樓層｜平車｜雙主臥｜管理佳｜房仲獵豹哥
新北市 三峽區
總價：3688 萬(含車位價)