※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：42.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
自由街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.245 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.22 坪
- 附屬建物面積：3.025 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在特定需求下值得購買，主要針對首購族、兩代同住的大家庭，或重視學區但預算有限的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比高：1288 萬的總價在龍潭中興商圈買到全新整理的透天，且擁有獨立車位空間，價格優勢明顯。
- 居住機能強：一樓設計特別適合長輩居住，配合兩代同住的格局，能有效解決家庭居住痛點。
- 學區確定性：位於武漢國小、國中學區，對於子女教育規劃有穩定保障。
然而，由於屋齡已達 45 年，建議買家在簽約前務必委請專業工務人員進行詳細檢查，確認水電、防水及結構安全狀況，以評估未來潛在的維護成本。若對房屋使用年限較不敏感，且重視即時的居住便利性與學區資源，這是一筆高實用價值的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
龍潭房仲找馬克
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張良宇(仲介，收取服務費)
暱稱：張良宇
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龍潭房仲找馬克,馬克CEO,科技房仲團隊
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