※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.1 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
智慧三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳順大富
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.82 坪
- 附屬建物面積：0.19 坪
- 共同使用：18.86 坪
- 車位坪數：7.76 坪
- 土地面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言「值得考慮，但需審慎評估低樓層特性」。
主要理由如下：
- 性價比高： 包含車位且屋齡僅 1 年，單價控制在 39 萬左右，對於預算有限但希望入住新大樓的買方來說，價格合理。
- 生活機能成熟： 周邊擁有高鐵站、快速道路及大型購物中心，非常適合依賴交通通勤的購屋者。
- 關鍵考量點： 購買一樓需特別注意隱私、採光與噪音問題，且需確認管理費實際金額。若買房者能接受低樓層條件，此物件是該區域新屋中具備高流動性的選擇；若對居住品質要求極高，建議比較同社區中高樓層產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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