雙北法拍買賣  松山買屋 / 松山買房捷運南京三民站7分鐘｜公寓一樓｜西松高中、中崙高中雙學區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3490 萬
參考單價：112.18 萬/坪
地址：台北市松山區南京東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115亥4669
總坪數：31.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.07 坪
附屬建物面積：4.04 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：另增建坪13.5坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於松山核心地段，擁有雙學區與捷運優勢，對於有子女就學需求或投資收租的買家而言具有吸引力。然而，鑑於屋齡高達 47 年且位於一樓，居住舒適度與未來維護成本需仔細評估。最關鍵的因素在於這是一筆法拍屋交易，潛在的法律點交風險與老屋貸款難度較高。若購屋者具備足夠的風險承受能力，且已針對點交狀況與現場實地勘查確認無誤，此物件可作為投資或學區需求選項；但若是自住且重視居住安全與品質，建議謹慎考慮，或優先挑選普通成屋市場之產品以規避法拍潛在隱憂。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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雙北法拍買賣

王雅瑱(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

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