雙北法拍買賣  內湖買屋 / 內湖買房【台北長堤】單層2戶．內湖交流道旁．超大棟距．大器辦公住宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3580 萬~~2865 萬 (含車位價)
參考單價：43.36 萬/坪
地址：台北市內湖區安康路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115簡36658
社區：台北長堤
總坪數：66.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.51 坪
附屬建物面積：5.24 坪
共同使用：12.39 坪
車位坪數：21.94 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：18 年
法定用途：策略性產業資訊服務業
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：編號為63、64號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議：適合投資客或熟悉法拍流程者，不建議初次購屋者入手。

此物件最大的誘因在於坪數大且總價低於市場行情，尤其包含車位，對於需要大空間居家或工作室的買家具有吸引力。然而，該物件為「法拍屋」且用途為「辦公住宅」，這意味著在貸款條件上將受到限制，通常貸款年限較短且利率較高。此外，法拍屋最大的風險在於點交狀況與產權清潔度，若未妥善評估隱形成本（如欠稅、佔用糾紛），極易造成購屋成本遠超預期。若您具備法拍經驗、預留足夠的維修預算與資金周轉彈性，此物件值得考慮作為投資標的；但若以自住為首要需求且追求穩定性，建議選擇一般二手住宅以降低交易風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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雙北法拍買賣

王雅瑱(仲介，收取服務費)

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104法拍屋台北總公司直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (95)證字第065567號

您好，我是王雅瑱，一名您值得信賴的房仲專業人士，專注於法拍屋的代標服務。
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