東區裕義路
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台南北區買房顧問 東區虎尾寮綠意優質樓中樓平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.9 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕義路
地圖
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- 社區：醇白
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：46.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.97 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：12.37 坪
- 車位坪數：3.28 坪
- 土地面積：19.71 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： 1樓可挑選
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3693 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：裕文國小、復興國中、復興國小
鄰近公園：裕聖公園
生活機能：虎尾寮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3693 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：裕文國小、復興國中、復興國小
鄰近公園：裕聖公園
生活機能：虎尾寮市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台南東區裕義路的「醇白」樓中樓物件，整體而言值得推薦給對生活品質與預算有較高要求的購屋者。
主要理由如下：
第一，實用性極高且省時。2 年屋齡的新成屋搭配頂級進口建材與設備，省去了購屋後最耗時的裝潢過程與額外百萬支出，買家可直接入住享受高質感生活。第二，空間與隱私表現優異。作為頂樓樓中樓，徹底杜絕樓上噪音干擾，且近 34 坪的室內面積在東區大樓中相當難得。第三，資源配置完整。包含明星學區與地面平面車位，這兩項為該區域購屋者的核心需求，能有效提升居住舒適度與轉手價值。
然而，購屋者需評估自身財務能否負荷 2488 萬的總價及潛在的高額貸款壓力，並確認對頂樓維護風險的可接受度。若您尋求的是「即買即住、空間寬敞且位於精華地段」的家，此物件是極具競爭力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林麗齡(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福小林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-304637
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 海佃 加盟店
經紀業名稱: 鴻運承不動產股份有限公司
證號: (114)登字第491856號
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