安平區獨棟耐震電梯墅
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台南北區買房顧問 安平核心｜獨棟耐震電梯豪墅｜百坪大境?三面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：33.15 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
健康三街
地圖
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- 格局： 6房(室) 6廳 7衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：107.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.39 坪
- 附屬建物面積：9.6 坪
- 土地面積：31.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合預留高額預算的家庭買家、有多代同堂需求者或具備投資收租需求的投資客。若買家重視房屋結構安全、追求無管理費的持有體驗，以及對安平核心地段有偏好，此物件具備相當高的值得購買價值。
主要理由：
- 結構扎實安全：在房價波動或天災頻仍的當下，「筏式基礎 +12 基樁」的耐震設計提供了極佳的居住保障，是傳家型資產的核心價值。
- 空間機能強大：107 坪的室內實坪搭配 6 房 7 衛的獨立套房格局，無論是全家同住互不干擾，或是分割出租創造多筆租金收入，皆具備極高的實用性與靈活性。
- 地段優勢明確：位於安平七期核心，鄰近學校、公園與商圈，生活機能完善，且「座南朝北」的朝向避免了西曬問題，居住舒適度高。
然而，購屋者需審慎考量總價帶來的資金壓力以及未含車位的後續規劃。若能接受高總價並擁有足夠資金應付未來車位需求，此物件在安平區屬於稀缺的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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